OVK står för ”obligatorisk ventilationskontroll” och är en regelbunden besiktning av en byggnads ventilationssystem.
Besiktningen utförs för att säkerställa att byggnadens ventilation fungerar som den ska och att det inte finns några hälsorisker för dig, din familj och andra som vistas i byggnaden.
Fastighetsägare inklusive bostadsrättsföreningar är enligt lag ansvariga för att genomföra OVK-besiktningarna.
Det är därför mycket viktigt att du som boende ser till att lämna tillträde till din lägenhet på OVK-besiktningsdagen så att eventuella fel och brister i ventilationssystemet kan upptäckas och åtgärdas innan de orsakar hälsorisker eller byggnadsskador.
Vi på OVK-center finns här för att hjälpa dig som boende att göra OVK-besiktningen så smidig och trygg som möjligt.
Vi ser till att ditt hem har god ventilation och är en säker och hälsosam plats att bo på.
OVK-besiktningsmannen behöver få tillträde till samtliga rum inklusive klädkammare.
Luftflödet kommer att kontrolleras i alla ventiler och don som är åtkomliga och även spiskåpan.
Eventuella fläktar eller ventilationsaggregat i lägenheter kommer också att kontrolleras.
Besiktningsmannen kontrollerar även eventuella friskluftsventiler i fönster och väggar.
Aviseringslappen som du får innan OVK-besiktningen innehåller all nödvändig information du behöver ta del av.
Vanligtvis innehåller aviseringslappen följande information:
– Det allra viktigaste är att du ger besiktningsmannen tillträde till din lägenhet personligen eller via extranyckel.
– Ta bort föremål som blockerar ventiler i tak och vägg för att underlätta åtkomst och minimera risken för skador.
– Vi träffar gärna fyrbenta vänner men om du har större djur hemma, vänligen tillse att någon från hushållet kan närvara under besiktningen.
– Rensa din extranyckel från nyckelringar och andra nycklar om du ska lämna in den vid en nyckelinsamling.
– Var i tid till nyckelinsamlingen. För att arbetet ska hinnas med under dagen är det viktigt att besiktningen börjar på utsatt tid. Extranycklar kan endast i sällsynta fall lämnas in efter nyckelinsamlingen.
I flerbostadshus startar OVK-besiktningsmannen oftast högst upp och arbetar sig nedåt, trapphus för trapphus.
När det är dags för OVK-besiktning i din lägenhet kommer du att få besök av en certifierad OVK-besiktningsman eller dennes mättekniker.
Båda är erfarna och utbildade proffs som arbetar för att säkerställa att ditt hem är säkert och att ventilationen fungerar som den ska.
Varje år besöker de tusentals lägenheter och de är väl medvetna om vikten av att du som boende känner dig så bekväm som möjligt under besiktningen.
Därför strävar de efter att ta hänsyn till dina önskemål och svarar gärna på eventuella frågor du kan ha.
Du kan lita på att ditt hem är i trygga händer under OVK-besiktningen med våra pålitliga OVK-besiktningsmän.
Det absolut viktigaste du som boende kan göra är att ge tillträde till din lägenhet så att OVK-besiktning kan ske under hela den aviserade tiden.
Skriv upp det i kalendern redan idag!
Står det ”kl 08-16” så behöver tillträde ges under hela den tiden.
Se vanliga frågor nedan för att få reda på varför.
Tillträdet kan ges på olika sätt och det står i aviseringslappen hur just du kan göra.
Om en lägenhet inte är tillgänglig vid besiktningstillfället kan detta leda till problem för hela byggnaden och alla boende.
Aviseringslappen som du får innan OVK-besiktningen innehåller all nödvändig information du behöver ta del av.
Vanligtvis innehåller aviseringslappen följande information:
– Det allra viktigaste är att du ger besiktningsmannen tillträde till din lägenhet personligen eller via extranyckel.
– Ta bort föremål som blockerar ventiler i tak och vägg för att underlätta åtkomst och minimera risken för skador.
– Vi träffar gärna fyrbenta vänner men om du har större djur hemma, vänligen tillse att någon från hushållet kan närvara under besiktningen.
– Rensa din extranyckel från nyckelringar och andra nycklar om du ska lämna in den vid en nyckelinsamling.
– Var i tid till nyckelinsamlingen. För att arbetet ska hinnas med under dagen är det viktigt att besiktningen börjar på utsatt tid. Extranycklar kan endast i sällsynta fall lämnas in efter nyckelinsamlingen.
Ja alla lägenheter behöver kontrolleras.
Om ventilationssystemet hänger ihop med andra lägenheter är det viktigt att ventilationen fungerar både för din och dina grannars skull.
Om ventilationssystemet är separat för varje lägenhet, till exempel i radhus, är det viktigt för din egen skull att ventilationen fungerar som den ska.
OVK-besiktningsmannen behöver få tillträde till samtliga rum inklusive klädkammare.
Luftflödet kommer att kontrolleras i alla ventiler och don som är åtkomliga och även spiskåpan.
Eventuella fläktar eller ventilationsaggregat i lägenheter kommer också att kontrolleras.
Besiktningsmannen kontrollerar även eventuella friskluftsventiler i fönster och väggar.
I flerbostadshus startar OVK-besiktningsmannen oftast högst upp och arbetar sig nedåt, trapphus för trapphus.
Nej det går tyvärr inte att säga en exakt tid.
Det tar generellt cirka 15 minuter per lägenhet men det kan också ta några enstaka minuter om arbetet flyter på bra.
För att undvika eventuella väntetider går det inte att planera in exakt tid per lägenhet.
Behöver du lämna bostaden även för ett kort ärende kan du ge grannen en extranyckel eller allra helst lämna in en extranyckel vid en eventuell nyckelinsamling på morgonen.
Generellt tar OVK-besiktningen cirka 15 minuter per lägenhet.
Vid besiktning av större lägenheter och mer komplexa ventilationssystem kan besiktningen ta längre tid.
Å andra sidan kan mindre lägenheter genomgå besiktningen snabbare.
Vid upptäckt av fel och brister som behöver dokumenteras kan besiktningen också ta längre tid.
Om 20 lägenheter ska besökas och det tar 15 minuter per lägenhet kommer den sista lägenheten besökas efter 5 timmars arbete.
Men om det istället tar 5 minuter per lägenhet kommer den sista lägenheten att besökas redan efter cirka 2 timmar.
Det är omöjligt att säga på förhand hur lång tid allt kommer att ta.
Det är viktigt att lägenheten är tillgänglig när besiktningsmannen knackar på dörren för att arbetet ska flyta på bra.
Vid särskilt ömmande behov går det oftast att boka en exakt tid för enstaka lägenheter.
Till exempel om besiktningen behöver tajma med hemtjänst som är på plats vissa tider, om det finns läkarbesök eller särskilda arbetstider att anpassa sig till.
Oftast föredrar besiktningsmannen att starta i den lägenheten som behöver boka en exakt tid.
Behöver du boka en exakt tid kan du kontakta oss och ange följande information:
– Namn på bostadsrättsförening eller fastighetsägare
– Din adress (gata och postadress)
– Ditt lägenhetsnummer och/eller namn som står på dörren
– Datum när besiktningen är planerad att ske i din lägenhet
– Besiktningstid som du önskar