Vad kontrolleras vid OVK?
Att en OVK-besiktning i många fall är nödvändig vet de flesta.
Men en sak som inte alla vet om är vad som kontrolleras vid en OVK-besiktning.
Ett tydligt svar på den frågan får du dock precis nu.
Detta kontrolleras vid en OVK
Det här kontrolleras alltid
- Att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas via ventilationen.
- Att instruktioner om hur OVK-systemet ska skötas och hur det fungerar finns väl tillgängligt i byggnaden.
- Att ventilationssystemet fungerar exakt som det är avsett från första början.
- Lästips: Vad kostar OVK-besiktning?
Det här kontrolleras vid första besiktningen
- Att funktionen för OVK-systemet stämmer överens med de föreskrifter som finns.
Läs om OVK-besiktning i bostadsrätt.
Det här kontrolleras vid återkommande besiktningar
- Att OVK-systemet i huvudsak fungerar lika bra som när systemet togs i bruk.
- Om det finns åtgärder man kan göra för att förbättra energihushållningen utan att inomhusklimatet försämras.
Lästips: Hur ofta OVK?
Dessa administrativa uppgifter måste utföras
Din kommun ska ha OVK-protokollet
Det OVK-protokoll som OVK-företaget ger dig ska också redovisas till din kommun.
OVK-kontrollanten ger dig som byggnadsägare en kopia av protokollet, medan kontrollanten skickar ett annat exemplar till din kommuns byggnadsnämnd.
Du behöver alltså inte skicka in något ”OVK-papper” till kommunen, för det gör OVK-besiktningsmannen.
Lästips: Vilka byggnader omfattas av OVK-besiktning?
Sätt upp intyget i byggnaden
Om det är du som äger byggnaden är det också ditt ansvar att sätta upp besiktningsintyget på en väl synlig plats i byggnaden.
Det är alltså inget som OVK-kontrollanten gör, utan något som är byggnadsägarens sak att sköta själv eller delegera till någon annan.
Åtgärda eventuella fel
Om OVK-kontrollanten hittat fel vid besiktningen är det byggnadsägarens skyldighet att rätta till dessa.
Det smidigaste är om det OVK-företag som besiktigar din fastighet också har kompetens att rätta till de eventuella fel som hittas.
Att de fakta vi berättade om i raden ovan stämmer kan du läsa om i Sveriges bygglagstiftning.
Lästips: Kan OVK förhindra mögel i huset?
Kommunen ansvarar för kontroll och tillsyn av OVK
Det är din kommun, och alltså inte OVK-företaget som övervakar och ser till att ditt OVK-system fungerar som det ska.
OVK-företagen besiktigar OVK-system, rättar till fel i OVK-system och ombesiktigar OVK-system.
Själva tillsynen och de löpande kontrollerna sköter alltså kommunens byggnadsnämnd.
Läs om vad som händer om man inte kommer in i alla lägenheter vid OVK-besiktning.
Vad kontrollerar OVK-kontrollanter i Stockholm och Malmö
OVK-kontroller i Stockholm
Vid en OVK i Stockholm kontrollerar man exakt samma saker som vid OVK-kontroller i resten av Sverige.
Det finns alltså inga regionala bestämmelser som påverkar vad OVK-kontrollanten granskar vid dennes besök.
OVK-kontroller i Malmö
Vid en OVK Malmö är det exakt samma regler som i resten av Sverige.
OVK-kontrollanten tittar på det hon ska göra enligt svensk lag, och det är kommunens byggnadsnämnd som övervakar OVK-installationer och granskar OVK-protokoll.
