Ventilationsrengöring är processen att rengöra ventilationssystem för att säkerställa att det fungerar effektivt.
Det innebär att avlägsna damm, smuts, föroreningar och eventuella hinder i ventilationssystemet för att säkerställa god inomhusluftkvalitet och förhindra eventuella hälsoproblem.
Ventilationsrengöring utförs ofta av professionella tekniker som använder specialverktyg och utrustning för att komma åt och rengöra berörda delar av ventilationssystemet, inklusive kanaler, ventiler, fläktar och filter.
I en lägenhet med ett modernt och välfungerande ventilationssystem är all luft utbytt efter två timmar.
Luftgenomströmningen i ventiler och kanaler är konstant och luften för med sig fukt, matos och dammpartiklar som sätter sig på insidan av kanalen.
Med tiden blir det svårare för fläkten att suga ut luften och för varje år försämras verkningsgraden och luftflödet minskar.
Genom att rengöra ventilationen regelbundet kan man upprätthålla erforderlig luftflöde, förbättra ventilationssystemets effektivitet och minska energikostnaderna.
Frånluftskanaler av stålplåt rengörs inifrån med en roterande borste, ungefär en sådan borste som sotaren har.
Frånluftsfläkt är igång under arbetets gång och suger ut smutsen som borstas loss.
Ibland avlägsnas smuts även med dammsugare.
Don och ventiler rengörs så att inget hindrar luftflödet genom dem.
Självdragssystem rengörs mer varsamt för att inte riskera att det tätande skiktet av murbruk förstörs.
Eftersom självdragskanaler är lite större brukar det ofta räcka med att rengöra kanalbotten och ventiler.
Ventilationsrengöring utförs vanligtvis av professionella ventilationstekniker eller specialiserade företag inom ventilation och luftbehandling.
Dessa tekniker har kunskap och erfarenhet att korrekt rengöra ventilationskanaler, injustera luftflöden, balansera tryck och optimera ventilationssystemets prestanda.
De rengör kanaler med roterande borste, ungefär en sådan som sotaren har, och ibland används även dammfällor och dammsugare.
De har oftast även tillgång till mätinstrument för att säkerställa att rengöringen har givit önskat resultat.
Hur ofta man bör göra ventilationsrengöring beror på flera faktorer, inklusive typen av ventilationssystem, användningen av byggnaden och miljöförhållandena.
Generellt sett rekommenderas det att utföra ventilationsrengöring regelbundet i samband med ungefär varannan OVK, det vill säga vart 6:e eller vart 12:e år.
Dock kan det finnas situationer som kräver mer frekvent rengöring.
Till exempel om det finns en hög nivå av damm eller föroreningar i omgivningen, om byggnaden används för specifika ändamål som matlagning eller industriellt arbete där det kan finnas mer fett eller partiklar i luften, eller om det finns tecken på mögel- eller bakterietillväxt i ventilationskanalerna.
Det är också viktigt att kontinuerligt övervaka och inspektera ventilationssystemet för att upptäcka eventuella problem eller behov av rengöring.
Om du märker dålig lukt, synliga föroreningar, nedsatt luftflöde eller andra indikationer på en smutsig ventilation bör du överväga att genomföra ventilationsrengöring tidigare än det rekommenderade intervallet.
Det är alltid bäst att konsultera en professionell ventilationstekniker eller ett företag specialiserat på ventilationsrengöring för att få råd om vilken frekvens som är lämplig för just ditt ventilationssystem och dina specifika behov.
Ventilationsteknikern behöver tillträde till samtliga allmänna utrymmen som ventileras av det ventilationssystem som ska rengöras.
Det är individuellt för varje byggnad, men kan vara något av följande utrymmen:
– trapphus
– källare
– vind
– förråd
– styrelserum
– tvättstuga
– pannrum
– fläktrum
Ventilationsteknikern avgör under rengöringen vilka utrymmen som han eller hon behöver tillträde till.
1. Avisera boende och lokalinnehavare om att rengöring ska ske. Använd gärna våra aviseringslappar som vi skickar till er i samband med bokningen.
2. Förbered att ge ventilationsteknikern tillträde till allmänna utrymmen, tvättstuga, fläktrum, fläktar på tak, fläktar på vind med mera.
3. Ta fram följande dokumentation till ventilationsteknikern:
– ventilationsritningar där projekterade luftflöden framgår,
– drift- och underhållsinstruktioner,
– protokoll från föregående ventilationskontroll.
Saknas dokumenten kan ni kontakta kommunens stadsbyggnadskontor och höra om de finns arkiverade hos dem.
Nej det är inget krav att en representant från er närvarar vid rengöringen.
Men som beställare är det ett utmärkt tillfälle att medverka och få en statusuppdatering av lägenheterna (om det är ett lägenhetshus).
Det är sällan man får en chans att besöka alla lägenheter på samma dag.
Aviseringslappar tas fram av OVK-center i samråd med er som beställare.
Utdelningen av aviseringslapparna till boende och lokalinnehavare kan skötas av antingen en beställarrepresentant eller av ventilationsteknikern, beroende på vad vi kommer överens om när rengöringen bokas.
Vi rekommenderar att boende och lokalinnehavare aviseras i 2 omgångar inför rengöringen.
Första omgången cirka 2-3 veckor innan samt andra omgången cirka 1 vecka innan.
På så sätt hinner de förbereda sig i god tid och de hinner förhoppningsvis inte glömma bort arbetet.
Om rengöring ska göras är det desto viktigare att man får tillträde till alla lägenheter jämfört med OVK.
Detta på grund av att ventilationssystemen mellan lägenheterna ofta sitter ihop och påverkar varandra.
Rengörs och injusteras ventilationen hos Andersson påverkar det grannen Jönsson.
Läs mer om när det gäller OVK: Vad händer om man inte kommer in i alla lägenheter vid OVK?
Vid rengöringen kommer ventilationsteknikern till den adress som anges på aviseringslappen vid den angivna tiden.
Varje boende behöver identifiera sin lägenhet genom att ange lägenhetsnumret eller namn på dörren och sedan fästa en säkerhetsnyckelbricka på sin extranyckel.
Alla säkerhetsnyckelbrickor är registrerade hos polisen och hanteras med hjälp av en korsreferenslista, vilket säkerställer att inga namn- eller adressuppgifter finns på extranycklarna.
Nyckelbrickorna samlas sedan på en stor nyckelring som är fastkedjad i en väska.
När rengöringen är klar återlämnas extranycklarna i ett omärkt kuvert som läggs i respektive lägenhets brevlåda, eller enligt ett förutbestämt förfarande.
Detta garanterar att säkerheten för lägenheterna och fastigheten upprätthålls under hela processen.
Ingen är tvingad att lämna ut sin extranyckel när det är dags för rengöring.
Det går precis lika bra att stanna hemma och släppa in ventilationsteknikern personligen.
